1989〜1999年築, 専有面積76.44㎡〜96.44㎡の平均販売価格
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クリーンリバー南月寒
北海道札幌市豊平区月寒東二条十八丁目
/ 福住駅 徒歩17分
1994年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
1,753万円
20.3万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,753万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜2,022万円
17.2万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年9月16日
クリーンリバー南月寒
1,399万円（16.2万円/㎡）/ 3階 / 86.44㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 1,399万円 | 16.2万円 | 3階 | 86.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 1,780万円 | 24.0万円 | 10階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 2,150万円 | 24.9万円 | 4階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/13 | 2,280万円 | 26.4万円 | 4階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 2,198万円 | 25.4万円 | 4階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,500万円 | 20.2万円 | 5階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,698万円 | 22.9万円 | 5階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,480万円 | 17.1万円 | 4階 | 86.44㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | クリーンリバー南月寒 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅17分 | 1,399万円 | 16.2万円 | 86.44㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ロピア平岸 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅12分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/22 | メゾンドルチェ平岸第6 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅15分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/19 | パストラルハイム平岸 札幌市豊平区平岸八条十二丁目 | 南平岸駅14分 | 1,680万円 | 15.7万円 | 107.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/24 | メゾンドルチェ西岡 札幌市豊平区西岡二条二丁目 | 南平岸駅19分 | 1,111万円 | 14.5万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | カルム月寒 札幌市豊平区月寒西二条十丁目 | 月寒中央駅8分 | 1,690万円 | 18.4万円 | 91.66㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | パシフィック西岡 札幌市豊平区西岡三条二丁目 | 福住駅18分 | 1,590万円 | 19.1万円 | 83.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーベスト月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 福住駅8分 | 1,300万円 | 17.4万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/13 | ロイヤルシャトー西岡 札幌市豊平区西岡四条六丁目 | 福住駅22分 | 1,400万円 | 18.4万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/19 | チサンマンション西岡壱番館 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅24分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジメント福住 札幌市豊平区福住三条五丁目 | 福住駅12分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | クリーンリバー南月寒II 札幌市豊平区月寒東一条十八丁目 | 福住駅16分 | 1,650万円 | 17.5万円 | 94.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2024/03/12 | メゾンドルチェ月寒東弐番館 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅21分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | RC |
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